[북리뷰] 나는 부동산과 차라리 연애한다/ 눈여겨볼만한 입지들

복만두 지음/ 2020.2.20 발행

 

 

1.용인 수지구  252쪽

-상현동 h아파트

-풍덕천동 1지구와 2지구: 1지구는 90년대 노후화.상대적 저렴. 거주환경 좋은 편. 평촌이나산본과 달리 10평대가 전무. 최소 20평대부터 시작.

-죽전동.: 20평대 많은 편. 지금 서열바뀜. 하지만 좋음.

-완전한 베드타운인 수지구: 집고르기 포인트는 반드시 신분당선으로 도보 가능한 역세권일 것, 대형 평형대가 많은 지역인 만큼 소형 평형대에서 기회를 찾을 것.

-수지구는 사실 20평대보다 중대형 평형대가 가격적인 메리트가 있으나, 아직도 소형의 가격이 매력적이라 봄.

 

141쪽 사진

 

 

2.대전둔산동 142쪽

-서울 강남의 역할.공공기관밀집, 대치동처럼 학원가 몰려있음. 큰공원,병원 금융기관 문화시설 집중적.

-시청역 인근 가장 위쪽에 있는 샘머리부터 크로바, 목련, 한가람까지의 라인이 가장 핵심라인.

-유성의 도안신도시, 노은지구 등도 입지좋음(좀 연식이 낮음)

 

147-148쪽 사진

 

3. 수원 영통구  254쪽

-삼성전자 본사

-분당선1회  환승 판교40분, 강남1시간 이내

-롯데마트,홈플러스, 영통역 대형상권

-청명역-영통역-망포역 택지. 쾌적한 도시.- 망포역을 더 추천.(이유는 망포역 주변으로 20평대 아파트가 3억이하 도보 가능한 좋은 곳에 자리하고 있음. 지하철 급행이 섬.)

-1인가구나 신혼부부에게 가성비 뛰어난 주거지. 싱글녀에게도 안정적

 

4. 평촌 255쪽

-안양시 동안구

-4호선 기준으로 평북, 평남

-평촌역보다 범계역 상권 선호도가 더 놉음. 평촌역에 좀 유흥상권 형성.

-한림대병원, 성심병원

-평북에 소형이 많음. 리모델링 가능성 높은 단지 많음.

 

5. 산본 256쪽

-평촌아래

-소형비율이 꽤 되어서 신혼, 1인가구 많음.

-초역세권에 소형 몰려있음.

-평촌 시세를 따름- 평촌시세와 비교해보고 가격 메리트가 확실한지 알아야 함. 평촌 소형보다 확실히 저렴한 가격대로 사야함. 비슷하면 평촌 사기.

 

6.덕양구 화정동 259쪽

-화정역.

-용인 수지구와 비슷한 시기에 만들어진 택지지구. 반듯반듯. 편의시설.쇼핑시설 굿. 핵심상권 잘 발들. 

-우측 향동 신도시 쪽 스타필드,이케아

-어린아이가정,신혼부부 등 젊은 연령대 많음

 

7. 덕양구 행신동 260쪽

-아파트 밀집 택지지구. 매우 조용

-상암 dmc와 공덕 접근성. 여의도 접근성 30분이내. 시세저렴

-신혼부부,싱글 많음

-쾌적한 환경

-행신역 중심 상권. 홍대입구역까지 14분.

-일산 동일 평형대와 가격 비교해서 저렴한 가격인지 살펴야함.

-소형아파트 비율 높은편. 경의중앙선 초역세권 위주로 보면 좋음.

 

8. 일산 동구 261쪽

-일선은 서구와 동구로 나뉨.

-서구: 후곡마을학군과 상권

-동구:경의중앙선-공덕용산여의도 업무지구 접근성 좋음. 백마마을 20평대 소형 많음 가격 저렴.

 

 

9. 부천 264쪽

--7호선 라인에 상권 집중. 현대백화점 중동점, 롯백 중동점, 이마트 홈플러스 롯데시네마...

-7호선 중심으로 우측은 중동, 좌측은 상동.

-1기 신도시택지. 쾌적. 소형아파트 많음.

-같은 가격이라면 7호선 라인 소형추천.

-부평의 삼산체육관역과 굴포천역 사이 부개주공 1,3,5단지 소형평형 3억미만 매입 가능. 거주환경 좋음

 

10. 광명 265쪽

하안동

노후화. 하지만 광명 뉴타운, 철산동 변신, 재건축. - 호재