경제책2 [북리뷰]부동산 하락장에서 살아남기 / 대치동 키즈 지음 74 "내부 상태가 같은 110동 2층 건물과 15층 물건 차이가 5천만 원 입니다 어느 것이 급매인가요?" -만약 평소 두 층간 차이가 8천이었다면- 15층이 급매. 저층은 물론 고층도 팔리지 않는 상황에서 마음 급한 고층 매도자가 가격 더 내렸을 것임 - 만약 평소 두 층간 차이가 2천이었다면- 2층이 급매. 하락장에서는 저층 수요는 더 없으므로 마음 급한 저층 매도자가 가격 더 내렸을 것임. 76. 급매물을 발견했다고 해서 바로 그 가격에 사겠다고 계좌 달라고 덤비는 것은 하수. 잘 팔려서 급매가 나오는 것이 아니라 안 팔려서 급매가 나오는 것이므로 나 말고는 살 사람이 없기 때문.ㅎ 77. 얼마를 더 할인해 달라고 던져볼까? 예-30억짜리면 1-2억정도 더 불러볼 수 있음 3억짜리면 1-2천 정도.. 2023. 6. 11. [북리뷰]나는 차라리 부동산과 연애한다/복만두 지음 183쪽 1. 아파트시세 3종 확인하기 - 과거 시세, 현재 거리되는 실거래가, 호가 : 부동산지인, 호갱노노, 네이버부동산(호가 가장 믿을만)에서 확인. 국토교통부 실거래가가 가장 빠르게 올라옴. 2.짧은 시간 내에 폭등한 단지는 아무리 좋은 단지라 하더라도 신중하게 생각. 3. 전세 그래프 지속적 상승하지만 매매 그래프 아직 안올랐거나 살짝 오르는 조짐: 관심가지고 지켜보기 4. 실거래가 보는법: 로열동/층의 실거래가, 준로열동/층의 실거래가, 비선호동/층의 실거래가 확인 197쪽 1. 물건지 부동산: -단지 정문이나 후문 쪽, 실거주자들이 물건을 많이 내놓는 부동산 . -일 잘하거나 친절한 중개소가 많은 물건 보유. -매물 볼 중개소 선정시 물건지 부동산+사장님 친절한곳이 1순위. 2. 손님 부동산.. 2023. 5. 26. 이전 1 다음
