북리뷰20 부동산절세의 기술/ 투에이스 / 취득세/ 재산세/ 종합부동산세/ 양도소득세 알아보기 2022년판. 취득세 부동산 취득한 날부터 60일 이내에 신고납부. 지방세이므로 부동산이 소재한 지역으 시군구청에 신고. 대부분 잔금 치른 후 법무사통해 소유권이전 등기 하면서 한 번에 맡김. 취득세 중과 제외 주택 1)공시가격 1억 원 이하 주책 2)농어촌 주택으로 대지면적660m2이내, 연면적 150m2, 시가표준액 6500만원 이내 3)가정어린이집, 국가등록문화재주택, 사업용 노인복지주택, 공사대금으로 취득한 미분양주택, 주택건설을 위해 멸실 목적으로 취득한 주택, .......등.. >>분양권의 취득세율 2020년8월12일 이후부터 주택분양권, 조합원 입주권, 주거용 오피스텔은 주택 수에 포함. 취득세율은 당초 주택 분양권 취득세 부과 기준일의 세율을 그대로 적용함. 예)2주택 보유 +조정대상지역.. 2023. 9. 12. [북리뷰]50억짜리 임장보고서/성연경 지음 60 초보자를 위한 부동산 강의 추천 가이드 64. 초보자를 위한 필독서 리스트 146.역전세 대비 어떻게 할 것인가? 152. 임장보고서 6단계 쓰기 176. 우리는 가장 좋은 매물을 고르기 위하 이 작업을 하는 것이 아니다(임장보고서). 내가 투자할 수 있는 가장 좋은 물건을 찾아 실제 투자를 하는 것이 목적이다. 최소 3순위까지 매수 후보 정해두기. 184.다주택자의 세금에 대한 마음가짐. 세전으로 연봉1억원을 받는다고 하면 얼마의 근로소득세를 내는지 아는가? 세전 근로소득 1억원은 근로소득세 과세 표준 35%구간이니, 1억원의 35%인 3500만원에서 누진공제액 1490만원을 제외하면 약 2000만원이다. 나의 대부분의 시간을 다 쏟고 받는 연봉 1억원에서 2000만원 세금은 괜찮고, 부동산 자산.. 2023. 6. 20. [북리뷰]부동산 하락장에서 살아남기 / 대치동 키즈 지음 74 "내부 상태가 같은 110동 2층 건물과 15층 물건 차이가 5천만 원 입니다 어느 것이 급매인가요?" -만약 평소 두 층간 차이가 8천이었다면- 15층이 급매. 저층은 물론 고층도 팔리지 않는 상황에서 마음 급한 고층 매도자가 가격 더 내렸을 것임 - 만약 평소 두 층간 차이가 2천이었다면- 2층이 급매. 하락장에서는 저층 수요는 더 없으므로 마음 급한 저층 매도자가 가격 더 내렸을 것임. 76. 급매물을 발견했다고 해서 바로 그 가격에 사겠다고 계좌 달라고 덤비는 것은 하수. 잘 팔려서 급매가 나오는 것이 아니라 안 팔려서 급매가 나오는 것이므로 나 말고는 살 사람이 없기 때문.ㅎ 77. 얼마를 더 할인해 달라고 던져볼까? 예-30억짜리면 1-2억정도 더 불러볼 수 있음 3억짜리면 1-2천 정도.. 2023. 6. 11. [북리뷰]월급쟁이로 은퇴하라 / 추천 도서 2023. 5. 31. 이전 1 2 3 4 5 다음
