북리뷰20 [북리뷰]명랑한 은둔자/캐럴라인 냅/비혼, 혼자가 좋은 사람 추천/인프피책추천 요즘 비혼인 사람도 많고 혼자사는 사람도 많다. 사람들과 어울리는 것보다 혼자가 좋은 사람들도 많다. 내가 여기에 해당한다면 아주 공감이 가는 책 '명랑한 은둔자' 나는 인프피는 아니지만, 인프피인 분들이 특히 많은 공감이 갈 것 같다. 혼자가 좋은 내가 이상한게 아니라는걸, 위로받을 수 있는 책이다. 고립과 고독을 구분하기 나는 우리가 수줍음으로부터 개인의 책임에 관하여, 우리가 주변 사람들에게 미치는 영향에 관하여 깨달음을 얻어야 한다고도 생각한다. ... 나는 그 집을 지나갈 때마다 그들에게 뭐든지 친근하고 상냥한 말을 건네겠다고 다짐했다. 조용한 삶과 공허한 삶을 구분하기 나는 왜 그것을 원하지 않을까? 나는 왜 그런 판타지를-남편,가족,아이들-매력적인 꿈으로 느끼지 않고 고달픈 일이라고 여길까?.. 2023. 11. 26. [북리뷰]나는 부동산과 맞벌이 한다 / 너바나 지음 월급쟁이 부자들 대표 강사 너바나의 책이다. 매우 오래된 책이라 요즘 보기 힘들다. 도서관에 예약을 걸어 놓고 몇 주가 지나서 겨우 받아볼 수 있었다. 저자의 투자 사례를 위주로 쉽게 풀어쓴 책이다. ▶ 수익률 계산: 매매가 6300만원, 보증금 1000만원, 월세 40만원 (40만원*12개월)/5300만원*100=9, 9%수익률 당시 가장 높은 적금 금리 6.5%인데 9%면 좋다고 판단. 세금과 합쳐서 생각해봐야 할 것 같다. 그러나 요금 적금 금리가 6.5%짜리는 없으므로 수익률 9%면 선방인 듯 하다. ▶ 대출이자율보다 훨씬 높은 수익률을 얻을 수 있는 물건에 투자하기 위해 대출을 받는다면? 3%이자율로 대출 받아서 5%의 수익을 얻을 수 있다면, 그리고 그 돈을 떼일 확률이 적다면? 이런 식으로 .. 2023. 11. 13. 부동산 절세의 기술/투에이스/ 살때부터 팔때까지. 살때부터 팔때까지 내는 세금 살 때 내는 세금: 취득세 가지고 있을 때:재산세, 종합부동산세 월세받을때: 종합부동산세,법인세 팔때: 양도소득세, 부가가치세 명의를 넘길 떄: 증여세, 상속세 예) 7000만원을 대출(금리3%)받아 1억 집사서 보증금 2천에 월세 30으로 세놓았다가 1억 2천에 팜. 실투자금=1억-(대출7천+보증금2천)+각종 비용 및 세금 550 = 1550만원 월세순수익= 월세30x12개월 - 대출금7천x대출금리3% = 150만원 매매수익=매도가1억2천 - 매입가 1억 - 각종 비용 및 세금 550 = 1450만원 임대수익률=(월세 순수익150만원/ 실투자금 1550만원 )x 100=9.7% 매매수익률=(매매수익1450만원/실투자금 1550만원) x100=94% 민간임대주택 민간임대주택이.. 2023. 9. 17. 부동산 절세의 기술/투에이스/ 살때부터 팔때까지. 살때부터 팔때까지 내는 세금 살 때 내는 세금: 취득세 가지고 있을 때:재산세, 종합부동산세 월세받을때: 종합부동산세,법인세 팔때: 양도소득세, 부가가치세 명의를 넘길 떄: 증여세, 상속세 예) 7000만원을 대출(금리3%)받아 1억 집사서 보증금 2천에 월세 30으로 세놓았다가 1억 2천에 팜. 실투자금=1억-(대출7천+보증금2천)+각종 비용 및 세금 550 = 1550만원 월세순수익= 월세30x12개월 - 대출금7천x대출금리3% = 150만원 매매수익=매도가1억2천 - 매입가 1억 - 각종 비용 및 세금 550 = 1450만원 임대수익률=(월세 순수익150만원/ 실투자금 1550만원 )x 100=9.7% 매매수익률=(매매수익1450만원/실투자금 1550만원) x100=94% 다주택자 양도소득세 중과 .. 2023. 9. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음
