전체 글96 월급쟁이부자들 유튜브 후기-안산,공덕래미안에 대하여 신안산선 그렇게까지 호재아니다. 신안산선 한양대역 푸르지오에서 역까지 10분 플랫폼 내려가는데 10분....타는데만 20분,놓치면 30분꺼지 생각. 여의도까지 20분만에 가지만 거기서 또 출근시간에 지상 올라가는데 20분걸림 안산은 고잔동 제일 좋아함. 호수동, 초지역근처도. 고잔역 호수공원대림: 입주당시 3.5억정도-15년 후 3.2억...-지금 5.5억정도. 2억오름 공덕래미안 입주당시 3.9억정도-지금 11억.7억오름 결론:안산에서 제일 좋은 아파트인데도 덜오른다. 안산대장 8억이라면 차라리 서울 8억짜리 사서 갭투자해놓고 안산 월세싸니까 월세사는게 낫다. 지역,입지를 보라. 안산은 새아파트가 중요하다(연식이 중요) 연식이 지나면 땅의 가치가 남는데 대림의 경우로 보아 그리 썩 좋은 가치는 아니다... 2023. 11. 19. [북리뷰]나는 부동산과 맞벌이 한다 / 너바나 지음 월급쟁이 부자들 대표 강사 너바나의 책이다. 매우 오래된 책이라 요즘 보기 힘들다. 도서관에 예약을 걸어 놓고 몇 주가 지나서 겨우 받아볼 수 있었다. 저자의 투자 사례를 위주로 쉽게 풀어쓴 책이다. ▶ 수익률 계산: 매매가 6300만원, 보증금 1000만원, 월세 40만원 (40만원*12개월)/5300만원*100=9, 9%수익률 당시 가장 높은 적금 금리 6.5%인데 9%면 좋다고 판단. 세금과 합쳐서 생각해봐야 할 것 같다. 그러나 요금 적금 금리가 6.5%짜리는 없으므로 수익률 9%면 선방인 듯 하다. ▶ 대출이자율보다 훨씬 높은 수익률을 얻을 수 있는 물건에 투자하기 위해 대출을 받는다면? 3%이자율로 대출 받아서 5%의 수익을 얻을 수 있다면, 그리고 그 돈을 떼일 확률이 적다면? 이런 식으로 .. 2023. 11. 13. 수원 영통구 영통동 임장보고서/ 청명역 인근 아파트 분석 안녕하세요. 수원 영통구를 분석하기로 결심을 하고 루트를 짜다보니, 이번에는 역 중심으로 가보자 싶었어요. 제일 첫번째로 저녁 6시쯤 청명역에 도착했습니다. 가볍게 청명역 근처 아파트만 둘러볼 예정이예요. 황골마을 1단지 (97' 3129^) 20,23,25평- 작은 평수 아파트 / 25평이 메인. 황골마을 1단지는 청명역 6번출구에서 나오면 바로 옆에 있음. 엄청난 초역세권. 정문은 저 멀리 있지만 역근처 쪽문으로 가면 바로 아파트 단지에 진입 가능함. 생각보다 관리가 잘 되어 있다. 지하주차장 모습 카드키 있음 단지가 엄청나게 커서 단지내 도로있음. 도로가에 갓길주차. 딱 분당구축아파트 느낌. 주차난은 분당보다 심해보이지 않음. 정문 모습 차단바 있음 생각 정리: 생각보다 단지관리 잘 되어있고 깨끗... 2023. 10. 21. 청년도약계좌 지원대상 및 신청방법 알아보기 청년도약계좌의 지원대상 및 지원 내용과 신청 방법에 대해 궁금한 분들이 많으실텐데요. 청년의 중장기적인 자산을 형성하는데 지원하는 금융상품인 청년도약계좌에 대해 알아볼까요? 청년도약계좌란? 만기 60개월(5년)동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급합니다. 또한 이자소득에 대한 비과세 혜택을 주는 청년의 중장기적인 자산형성을 지원하기 위한 정책형 금융상품입니다. 청년도약계좌 지원 대상 청년도약계좌 지원 대상은 나이 19~34세 청년입니다. 병역복무기간이 최대 6년 추가 인정됩니다. 개인소득은 총급여액 7500만원 이하에 해당되어야 합니다.(종합소득은 6300만원). 가구 소득은 가구원 수에 따른 기준에 따라 중위소득 180% 이하에 해당해야 합니다. 또한 직전.. 2023. 10. 5. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 24 다음
