사당역 근처 아파트를 둘러보았다
사실 사당역 근처 300세대 이상 아파트는 두 단지 밖에 없다
방배래미안과 방배우성.
사당역 근처는 주로 상권이 발달하고 주택가들은 있으나 아파트는 많이 보이지 않는다.
재개발 이슈도 딱히 없다
그 이유가 무엇일까.
🍏사당역 근처 개발이 제한적인 이유
-군부대. 군인아파트가 있다
-돌산이 있다
-벨기에대사관 같은 보존건물이 있다
-매장문화재가 있다
-도자기터가 있다
이런 여러가지 이유로 사당역 근처는 개발이 힘들다
만약 강남역에 직장이 있다면, 2호선4호선 더블역세권으로 교통이 너무나 좋은 사당역근처에 세를 주고 거주하는 동네로는 괜찮을 수 있으나
투자하기엔 한계가 보인다.
넓은 상권가 주택가로 둘러싸인 사당역 근처의 유일한 두 아파트를 살펴보자
방배래미안
2003년303세대
14억/7.7억
단지내 언덕있음
지하주차장 있음
방배우성
1991년468세대
14.1억/7.1억
-단지내 평지
-지하주차장 없음. 이중주차
84기준 14억이면 다른 선택지도 많을 것 같다
그럼에도 불구하고 여기에 거주하는 이유를 생각해보면
어쨌든 2,4호선을 모두 가지고 있는 사당역의 초역세권 아파트들이라는 점, 학군을 생각했을 때 세화여중 등 방배동아파트들에 비해 매매가가 낮다는 점에서 거주할 수 있을 것 같다.
주택가 안을 걷다보니 보이는 관악산센트럴아파트.
빌라처럼 보이지만 5층이상 공동주택이기에 아파트로 불린다.
실거래가 거의 없는 걸 보면 실거주로 계속 만족하면서 사는듯하다. 하긴, 위치는 너무나 좋아서 장기간 거주한 주민이라면 굳이 이사갈 필요가 없을 것 같기도.
임장에 재미더하기☺️
태양커피
임장을 끝내고
그 유명한 태양커피로 마무리
임장하며 그 지역 유명 맛집이나 카페가는 재미를 더한다면 임장이 더 즐겁지 않을까!
아인슈페너 맛집이다
서울3대 아인슈페너라고 해서 늘 궁금했움
직원분께 물어보니 2번이 유명하다고 하셔서
이걸로 주문
꼬숩고 맛있다
😊